华夏幸福印尼卡拉旺产业园


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园区概况

     华夏幸福基业股份有限公司(股票代码:600340)创立于1998年,是中国领先的产业新城运营商。华夏幸福以“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”的产业新城为核心产品,通过“政府主导、企业运作、合作共赢”的PPP市场化运作机制,为区域提供可持续发展的综合解决方案。

2015年,华夏幸福积极响应国家“一带一路”倡议,启动打造国际产能合作平台。2017年,开始在印度尼西亚建设境外经贸合作区——华夏幸福印尼卡拉旺产业新城。

华夏幸福卡拉旺产业新城地处印尼首都雅加达东部的勿加泗-卡拉旺走廊中心位置,距离雅加达市中心47公里,定位于印尼重要的制造业枢纽和先进技术创新中心,是华夏幸福在东南亚打造的产业新城标杆项目。

园区规划及建设进展

卡拉旺产业新城交通位置优越,项目紧邻通往万隆-泗水的高速公路,距印尼丹绒不碌港50公里,高速公路辐射雅加达、万隆、泗水等印尼主要城市,距离在建的雅万高铁卡拉旺站(2021年底通车运行)仅2公里。

卡拉旺产业新城以国际理念规划建设,总面积约5.1平方公里(其中一期2.1平方公里,二期3平方公里)。目前,园区一期205公顷建设稳步推进,预计总投资约2.75亿美元,已完成一期道路、土地平整以及供电、供水、污水处理厂等配套设施建设,门户景观改造及提升工程建成竣工,产业服务中心投入运营,能满足不同企业的生产需求。

2019年6月20日,卡拉旺产业新城为入驻企业举行集体开工奠基仪式,标志着卡拉旺产业新城推进国际产能合作的产业实践获得重大进展。印尼工业部部长、西爪哇省省长、中国驻印尼大使馆经济商务公使衔参赞以及6家入驻企业代表等200余位嘉宾参加了仪式。

园区产业定位及配套服务

印尼是东盟最大的经济体,G20成员国。近年来经济发展势头强劲,GDP年增速常年稳定在5%左右,FDI流入持续增加,2018年,印尼FDI流入达220亿美元,中国已连续三年成为印尼前五大外资来源国。卡拉旺地区作为印尼制造业中心,已成为跨国公司投资印尼的首选。卡拉旺区域年生产总值达125亿美元,区域劳动力充足,超万余家制造业企业坐落于卡拉旺,其中包含127家世界500强公司。

华夏幸福卡拉旺产业新城坚持“一个产业园就是一个产业集群”的发展理念,结合全球产业转移趋势和印尼产业现状,高起点高标准地规划了汽车及零部件、绿色建材、都市食品、消费电子、现代物流以及中小企业创新为代表的产业集群。

在优惠政策方面,符合条件的入园企业可享受企业投资额30%减免企业所得税、免缴设备(原料)进口关税两(四)年、先锋行业最长20年免税期、快速开工等优惠政策。

在产业服务方面,卡拉旺产业新城与印尼投资协调委员会(BKPM)等政府机构合作,在园区建立一站式综合服务中心,为企业提供公司注册、工作签证、人力招聘、清真认真、保税工厂申请、税收优惠申请等政务服务,并为企业对接供应链与销售渠道。

园区在香港和北京、青岛、苏州、福州、广州都有专业服务团队,在印尼本地,也有超过三百人的团队。并且在疫情期间,成功实现了企业项目远程注册、远程管理、远程建设,服务保障企业在印尼扬投资一帆风顺。

园区的综合效益

卡拉旺产业新城的招商工作正在积极推进并已取得初步成效。截至2020年7月,已与广东好心情食品、博瑞医药等16家中外企业签署入驻协议。建设完成后,卡拉旺产业新城预计将为当地创造4万个就业岗位,年缴纳税收1200万美元,有力带动卡拉旺地区的产业发展。

卡拉旺园区非常适合企业快速启动海外生产基地建设;拥有成本优势的技术工人,园区永久私有化土地权属清晰,服务团队全流程协助企业办理准证,在印尼政府KLIK快速建设准证支持下,实现从注册公司到开工仅8周的快速流程。

园区建设发展模式及经验总结

卡拉旺产业新城致力于打造高质量的国际产能合作平台。从产业研究规划、产业落地谋划、全球资源匹配、承载平台建设到全程服务运营,为“走出去”企业提供综合解决方案。主要经验做法:一是紧扣“一带一路”建设。二是聚焦重点行业,全力服务产能合作。三是创新对外投资方式,助力形成开放新格局。四是“引进来、走出去”并重,促进国内产业升级和人才引进。五是合理掌控节奏,严防经营及金融风险,根据自身实力开展国际业务,坚持稳扎稳打、有所为有所不为。

园区参与“一带一路”建设的规划和设计

一是目标区域明确,紧扣“一带一路”建设。华夏幸福坚决贯彻国家有关境外投资的政策方针,服务服从于整体战略。二是聚焦重点行业,全力服务产能合作。公司紧紧围绕《国务院关于推进国际产能和装备制造合作的指导意见》确定的十二个重点行业规划园区产业,坚持规划先行,努力为国内企业打造高质量的国际产能合作平台。


所在国情况

印度尼西亚共和国(简称印度尼西亚)是东南亚国家,由约17508个岛屿组成,是马来群岛的一部分,也是全世界最大的群岛国家。

*点击获取《企业对外投资国别(地区)营商环境指南》-印度尼西亚(2019)

1.总体概况

区位优势。印度尼西亚位于亚洲东南部、亚洲大陆与澳大利亚之间,扼守出入太平洋、印度洋之间的门户马六甲海峡。

自然资源。印度尼西亚盛产棕桐油、橡胶等农林产品,其中棕桐油产量居世界第一,天然橡胶产量居世界第二。富含石油、天然气以及煤、锡、铝矾土、镍、铜、金、银等矿产资源,其中,矿业在印尼经济中占有重要地位,产值占GDP的10%左右;石油储量约97亿桶(13.1亿吨),天然气储量4.8-5.1万亿立方米,煤炭已探明储量193亿吨,潜在储量可达900亿吨以上。①

人口。截至2018年3月,印尼人口2.58亿人,是世界第四人口大国。目前,印度尼西亚华侨华人总数超过2000万人,居东南亚之首,是世界上华侨华人最为集中的国家;华侨华人在印尼商贸和工业领域发挥着重要作用,印尼300家最有价值的私营公司中,约七成由华侨华人控制;华侨华人社团数量超过400个;②主要分布于印尼雅加达、泗水、棉兰、北干巴鲁、三宝珑、坤甸(庞提纳克)、锡江(马卡萨)、巨港、万隆及邦加槟港等城市。

基础设施。印度尼西亚基础设施建设发展相对滞后,佐科总统上任后,提出了建设“海上高速公路”战略。国内公路、铁路、空运、水运、通信和电力建设状况见表1。

表1 印度尼西亚基础设施建设状况

2.经贸发展

宏观经济。印尼是东盟最大的经济体,2017年国内生产总值10152亿美元,同比增长5.07%,全球排名第16位,人均GDP约为3800美元;外汇储备1260亿美元,创历史新高;全年通胀率为3.61%。

产业发展。第一产业占12.82%,第二产业占40.56%,第三产业占46.62%。②产业发展状况见表2。

表2 2017年印度尼西亚产业发展状况

2017年,国内投资前五大产业依次为:食品工业、交通仓储通讯业、建筑业、水电汽供应和农粮种植业。

对外贸易。2017年,印尼对外贸易总额3256.22亿美元,同比增长15.94%,其中出口1687.29亿美元,同比增长16.22%;进口1568.93亿美元,同比增长15.66%;贸易顺差118.36亿美元。

吸引外资。根据世界银行《2017年营商环境报告》,印尼在全球190个经济体中,营商便利度排名第91位,较2016年提升18位。2017年,印尼吸引外国投资322.4亿美元,同比增长8.5%。

对外合作。印尼是世界贸易组织(WTO)正式成员,是东盟发起国之一,是G20重要成员,是欧盟提供关税优惠的受惠国之一。2017年,共签署了78项投资、贸易、金融和避免双重征税等方面国际协议。目前,印尼签署并生效的自由贸易区协定(FTA)有9个,其中5个是作为东盟自由贸易协定成员与相关贸易伙伴签订的。印尼澳全面经济伙伴关系协定完成了95%,2018年可望签署;印尼与韩国签署全面经济伙伴关系协定谈判进入关键阶段;印尼与欧盟已举行第四轮全面经济伙伴关系协议谈判,前景乐观。

3.双边关系

合作机制。两国建有副总理级对话、高层经济对话、副总理级人文交流三大副总理级合作机制;政府间双边合作联委会(外长牵头)、经贸合作联委会(商务部长牵头)、防务与安全磋商(副总长级)以及航天、农业、科技、国防工业等领域副部级合作机制。双方互设使馆,我国在印尼泗水、棉兰、登巴萨设有总领馆;印尼在香港、广州、上海设有总领馆。

双边贸易。中国连续7年是印尼最大贸易伙伴。根据印尼统计局统计,2017年,印尼与中国双边货物进出口额为585.7亿美元,同比增长23.1%。其中,印尼对中国出口228.1亿美元,同比增长35.9%,占出口总额的13.6%;印尼自中国进口357.7亿美元,同比增长16.1%,占进口总额的22.8%。印尼贸易逆差129.6亿美元,同比下降7.5%。2018年1-3月,双边贸易保持较快增长势头,达182.4亿美元,同比增长27.6%。矿产品和动植物油脂是印尼对中国出口的两大主要商品。机电产品占据印尼自中国进口总额的半壁江山,2017年进口154.4亿美元,同比增长12.7%,占印尼自中国进口总额的43.2%。

双边投资。印尼已成为中国企业投资海外的十大目的地之一。根据中国商务部统计数据,截至2018年3月,中国对印尼投资累计超过140亿美元。根据印尼投资协调委员会统计,2017年中国内地对印尼直接投资达34亿美元,同比增长30.8%,连续两年保持印尼第三大投资来源国地位,如果加上中国企业经由新加坡和中国香港对印尼的投资,中国实际上已经成为印尼最大的外资来源国。

产业互补性。“中国制造2025”和“印尼制造4.0路线图”在众多领域可以实现对接。2018年4月,印尼政府正式发布“印尼制造4.0”路线图,聚焦发展食品和饮料、汽车、纺织、电子、化学产品、基础金属、金属制品、工业机械设备、珠宝和贵重品、制药业、烟草业、煤油气、橡胶塑料制品、木材家具、纸张和非金属制品16个产业,这与我国“中国制造2025”具有较强的互补性。

合作协定。两国复交后签订了《投资保护协定》、《海运协定》和《避免双重征税协定》,并就农业、林业、渔业、矿业、交通、财政、金融等领域的合作签署了谅解备忘录。


优惠政策

       符合条件的入园企业可享受企业投资额30%减免企业所得税、免缴设备(原料)进口关税两(四)年、先锋行业最长20年免税期、快速开工等优惠政策。

重点产业

华夏幸福卡拉旺产业新城坚持“一个产业园就是一个产业集群”的发展理念,结合全球产业转移趋势和印尼产业现状,高起点高标准地规划了汽车及零部件、绿色建材、都市食品、消费电子、现代物流以及中小企业创新为代表的产业集群。

企业入驻

投资状况。目前,产业园已完成“三通一平”,园区建设与招商同步进行,目前意向入区企业已达10家,签约入区企业4家。

产业园与印尼投资协调委员会等政府机构合作,在园区建立“一站式”综合服务中心,包括政务(准证、注册等)、人力资源、法律会计、中介咨询、工程代建、物流仓储服务等配套服务,并与金融机构合作为中资企业提供海外投资融资相关服务支持。