塞尔维亚中国工业园


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园区概况

一、建设主体(境内实施企业)

由中国路桥工程有限责任公司运营。

二、区位优势

中塞工业园位于贝尔格莱德的西北部多瑙河畔,距离贝尔格莱德新城仅6.2公里,距贝尔格莱德老城14公里,临近泽蒙—博尔察大桥、贝尔格莱德港、贝尔格莱德国际机场、贝尔格莱德火车站等交通设施,区内货物运输及人员往来可通过陆、水、空等立体式交通便捷实现。

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三、园区规划

塞尔维亚工业园初步规划占地面积3.2平方公里,包括工业园区、国际商贸城和高新科技园三个部分。

(1)国际商贸城:占地面积8公顷,包括综合商品城、仓储配送中心、会展中心、餐饮零售等。

(2)工业园区:占地面积247公顷,建设厂房、仓库、办公楼、服务设施等。

(3)新科技园区:占地面积20公顷,建设高科技企业研发中心及配套办公、配套服务设施等。

四、产业定位

依据塞尔维亚当地资源禀赋和市场条件,塞中工业园招商对象包括:

(1)以塞尔维亚及周边地区为销售市场的企业;

(2)以欧盟为出口市场的企业;

(3)以俄白哈等关税同盟国为销售市场的企业等。

重点招商产业:食品加工、家居建材、纺织服装、皮革、家用电器、消费电子、新能源、汽配零配件等行业,以及其他适合在塞中工业园内发展的行业。

五、基础设施

园区由综合工业园、高新科技园、国际商贸城等组成,区内配有完善的物流仓储、孵化厂房、污水处理、供水供电等生产设施,以及餐饮、酒店、公寓、休闲等生活配套设施。

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此外,园区的发展还可有效依托新老城市的综合资源。

基础设施依托:贝尔格莱德作为塞尔维亚的政治、经济、文化、交通中心,水电气等生产配套资源供应充足、公铁空港等交通网络发达,可为园区的长远、持续发展提供有效依托。 

产业资源依托:贝尔格莱德是塞尔维亚的工业中心,产业结构完善,生产资料齐全,可为园区发展持续不断的提供充足的产业工人、综合人才和生产材料。

商业环境依托:贝尔格莱德是塞尔维亚最大城市、东南欧第四大城市,商业氛围浓厚,酒店、娱乐、商贸、交通物流、金融、保险、法律等商业配套环境优越,可为园区商贸往来提供有效依托。

所在国情况

*点击获取《企业对外投资国别(地区)营商环境指南》-塞尔维亚(2020)

塞尔维亚位于东南欧巴尔干半岛中部,与克罗地亚、波黑、黑山、阿尔巴尼亚、马其顿、保加利亚、罗马尼亚以及匈牙利接壤。国土面积约8.84万平方公里,欧洲第二大河多瑙河的五分之一流经其境内,当地官方语言为塞尔维亚语,英语普及率较高。塞尔维亚属东1时区,比北京时间晚7小时。

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经济增长:塞尔维亚经济自2009年受全球金融危机的影响出现大幅下滑,随后基本保持恢复性增长。2016年塞尔维亚GDP同比增长2.8%,名义GDP约377亿美元,人均GDP5333美元。 

进出口贸易:2016年塞尔维亚进出口总额341.4亿美元,同比增长8.1%,其中出口148.8亿美元,同比增长11.2%,进口192.6亿美元,同比增长5.7%。塞尔维亚前五大出口市场为:意大利、德国、波黑、罗纳尼亚和俄罗斯;前五大进口来源地为:德国、意大利、俄罗斯、中国和匈牙利。

产业构成:2016年塞尔维亚三大产业占比分别为9.0%、31.2%、59.8%。其中,主要工业工业部门有冶金、汽车制造、纺织、仪器加工等。

投资吸引力:从投资环境的吸引力方面来看,塞尔维亚的竞争优势主要包括以下几方面:(1)经济总体呈恢复性增长,且入盟进程加快,投资前景广阔;(2)塞尔维亚与欧盟、中东欧自贸区成员国、俄白哈关税同盟等经济体签有自贸协议,并享受美国最惠国待遇,产品出口上述地区享受免关税和免配额优惠待遇;(3)地理位置优越,是连接东西方的交通枢纽;(4)劳动力素质高,且劳动力成本低于西欧和周边多数国家;(5)总体税率在中东欧地区相对较低,并对投资实行税收优惠和奖励政策。

营商环境:塞尔维亚整体营商便利度居于世界前列,世界银行发布的《2019年营商环境报告》显示,塞尔维亚在190个国家和地区的营商便利度排名中排名第48位,且塞尔维亚在公司开办、施工许可证获取、跨境贸易、财产登记等方面得分较高。

国际贸易环境与市场辐射范围:塞尔维亚对外贸易主要辐射市场是欧盟国家,占比超过60%;其次为非欧盟欧洲国家,占比超20%。目前,塞尔维亚加入欧盟谈判已进入关键阶段,并有望于2025年正式成为欧盟成员国。塞尔维亚是《中部欧洲自贸区》的签署国,也与欧盟签署了《过渡性自由贸易协定》,并加入了《欧洲自由贸易联盟(EFTA)》,与周边国家及俄罗斯、白俄罗斯、哈萨克斯坦、土耳其等国都已实现自由贸易。此外塞尔维亚还享受美国给予的最惠国待遇(MFN)。绝大多数原产于塞尔维亚的产品可以免关税、免配额自由进入上述地区和国家的市场。

货币政策与投资保障:

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优惠政策

一、税收政策优惠

塞尔维亚税收体系以所得税和增值税为核心,整体税赋水平在欧洲极具竞争力,其中,企业所得税为欧洲最低,增值税也低于中东欧其他国家。塞尔维亚中国工业园作为中塞两国政府产能合作的旗舰项目,其入区企业可享受塞尔维亚政府给予的特殊的税收优惠政策。

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二、直接投资补贴

为吸引投资,解决就业,塞尔维亚政府制定了详细的投资补贴政策,按照实际投资额和创造就业岗位数,给予投资者直接财政补贴。截至目前,塞政府已向有关项目新增的40088个就业岗位,发放2.24亿欧元补贴,平均每个新增岗位奖励5588欧元。

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三、劳动力成本相对较低

塞尔维亚最低工资标准约270欧元/月,制造业平均税前工资约575欧元/月(约人民币4428元)。塞尔维亚平均工资水平在欧洲国家处于中低水平,其中德国、英国、法国、意大利国的平均工资是塞尔维亚的3-7倍。

四、水电气成本竞争力较强

塞尔维亚水、电、气等能源供应充足,水、电、气价格极具竞争力。

(1)工业用电价格约0.0382-0.0626欧元/千瓦时(约人民币0.29-0.48元/千瓦时);

(2)工业用水价格约0.6-1.3欧元/立方米(约人民币4.62-10元/立方米);

(3)燃气费约0.39-0.47欧元/立方米(约人民币3-3.6元/立方米)。

五、外国投资者可获得土地永久所有权

根据中塞双方达成的合作开发协议,塞尔维亚中国工业园内入区企业可获得土地永久所有权,土地购买成本约为35-45欧元/平米,在同类境外园区中居于较低水平。

六、中塞商务往来便利,双边投资保障健全

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重点产业

依据当地的资源和市场条件,项目加工制造园的主导产业包括:食品加工行业、纺织服装行业、家居建材行业、皮革行业、汽车零配件行业、家用电器行业、消费电子行业、新能源行业等。

企业入驻

一、“一站式”行政审批窗口 

塞尔维亚政府将在工业园区内设立“一站式”行政服务中心,为入区企业提供包括登记注册、执照核发、清关报关、产地证核发、建筑审批等在内的“一站式”行政审批服务,入园企业“足不出园”即可办理所有审批手续。

二、综合服务 

Ø 投资、法律、税务咨询服务;

Ø 推荐投资/贸易合作伙伴;

Ø 24小时安保队伍,保障区内企业人员与财产安全; 

Ø 提供标准厂房租赁,为企业快速入驻投产提供便利; 

Ø 建设商贸、展览中心,为入区企业商品展示提供便利;

Ø 建设仓储物流中心,为入区企业仓储、货物分发提供便利。